1. Cải tạo nhà ở là gì? Tại sao nên cải tạo nhà cũ:

1.1. Khái niệm cải tạo nhà cửa:

1.2. Lý do nên cải tạo lại nhà cũ?

• Đảm bảo an toàn cho ngôi nhà và thành viên trong ngôi nhà đó do thời gian làm xuống cấp các hạng mục công trình. Cải tạo nhà cũ nát sẽ giúp mang đến diện mạo mới cho gia đình bạn. Giúp ngăn chặn tình trạng nứt tường, ủ dột, sạt lở nguy hiểm. 
• Sửa chữa cải tạo nhà cũ giúp thay đổi kết cấu không gian nhanh chóng, đồng thời tận dụng diện tích đất dư thừa hay thu hẹp đất dành cho những mục đích khác. 
• Cải tạo nhà trọn gói đáp ứng nhu cầu sử dụng và ở của những gia đình có thu nhập chưa cao. 
• Cải tạo nhà cũ thành nhà mới giúp thay đổi không gian, tiện ích, giúp gia chủ có thể tối ưu diện tích, mà vẫn đảm bảo được các tiện nghi cần thiết cho ngôi nhà.

2. Các hạng mục cải tạo nhà ở của Xây Nhà Nhanh:

2.1. Cải tạo tường nhà:

• Chống thấm: Tường nhà rất dễ bị hư hại bởi vì các tác động của thời tiết, cũng như các vi khuẩn nấm mốc. Đặc biệt ở những vị trí gần hệ thống dẫn nước, hay ống nước bị rò rỉ như: phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng bếp,... việc không cải tạo lại sẽ gây hại đến sức khỏe người ở, cũng như thẩm mỹ của ngôi nhà.  

Cải tạo tường nhà

• Sơn lại: Dù là loại sơn tốt đến đùa thì khả năng bám dính cũng chỉ trong khoảng thời gian nhất định, cho nên hay bị bong tróc, nứt nẻ làm, mất thẩm mỹ cho ngôi  nhà.
• Trang trí: Nhu cầu đời sống ngày càng tăng cao, cho nên việc xây dựng một ngôi nhà tiện nghi, hiện đại luôn là điều mà nhiều gia đình có nhu cầu. Cải tạo nhà giúp mang tới một diện mạo mới, tạo ra không gian rộng rãi để trang trí theo ý muốn của mình. 

2.2. Cải tạo ánh sáng

2.3. Cải tạo hệ thống điện nước

Cải tạo hệ thống điện nước

2.4. Kết cấu và nội thất

• Phòng vệ sinh: đây là khu vực rất dễ bị xuống cấp nhất. Việc nâng cấp lại rất cần thiết để có đảm bảo quá trình xử lý chất thải. Cải tạo nhà cũ giúp xử lý các sự cố thấm dột, sửa đường dẫn nước làm ảnh hướng đến vách tường. 
• Phòng tắm: đây là nơi thường chịu ảnh hưởng từ nước gây nên tình trạng ủ dột và nấm mốc. Xây nhà nhanh sẽ đề ra nhiều phương án thay đổi kết cấu nhà tắm, hệ thống nước đảm bảo phù hợp. Sửa lại tường nhà bằng cách ốp gạch men sáng bóng, sạch sẽ. Từ đó, ngăn chặn nguy cơ nấm mốc, việc vệ sinh cũng trở nên dễ dàng hơn nhiều. 
• Phòng khách: Phòng khách quá hẹp làm hạn chế khả năng sinh hoạt của gia đình bạn? Dịch vụ cải tạo nhà nhỏ hẹp sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề này nhanh chóng, hiệu quả. Xây nhà nhanh sẽ đưa ra những phương án hợp lý để gia chủ mở rộng hay thu hẹp diện tích phòng khách, giúp thay đổi không gian hoàn toàn mà không phải tốn kém chi phí cho việc đập đi xây lại. 
• Phòng ngủ: Số lượng lường ngủ không đáp ứng được nhân khẩu trong nhà. Đến với xây nhà nhanh sẽ giúp bạn bố trí lại phòng ốc, phân bổ không gian các phòng chức năng hợp lý, đảm bảo nhu cầu sử dụng của bạn mà không mất quá nhiều chi phí.

3. Bảng giá cải tạo nhà cũ cập nhất mới nhất của Xây Nhà Nhanh

4. Công ty cổ phần Xây Nhà Nhanh - Top #1 lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà trọn gói cho bạn 

4.1. Là đơn vị có uy tín trong nghề

4.2. Đội ngũ kỹ thuật giỏi, nhiều kinh nghiệm

4.3. Giá cả hợp lý

Xây Nhà Nhanh dịch vụ chuyên nghiệp, chi phí hợp lý

4.4. Báo giá rõ ràng, công khai, cùng chế độ bảo hành lâu dài

5. Các dịch vụ cải tạo nhà do Xây Nhà Nhanh cung cấp

• Cải tạo cải tạo nhà phố, nhà biệt thự, nhà chữ I
• Sửa – cải tạo nhà nhỏ, nhà cấp 4, nhà 3 gian, nhà ống,... 
• Sửa – cải tạo nâng tầng nhà phố, cải tạo nhà thêm tầng,..
• Sửa nhà chung cư, cải tạo nhà tập thể, cải tạo nhà phố cổ
• Sửa nhà vệ sinh, cải tạo nhà bếp
• Cải tạo nhà làm thêm tầng hầm
• Cải tạo nhà cũ thành quán cafe
• Cải tạo nhà mái bằng cũ
• Cải tạo nhà diện tích nhỏ thành lớn
• Cải tạo nhà phố cũ đáp ứng công năng sử dụng
• Thiết kế cải tạo nhà phố, nhà ở nông thôn,...

Các hạng mục sẽ được thực hiện của xây nhà nhanh

6. Bạn cần làm gì để sử dụng dịch vụ của Xây Nhà Nhanh

7. Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ đẹp tiết kiệm chi phí không phải ai cũng biết

7.1. Xác định lý do, cũng như thời gian để sửa chữa nhà

7.2. Các vấn đề cần biết khi thực hiện cải tạo nhà cũ

• Khảo sát chất lượng nhà cải tạo để xác định được mức độ cải tạo, từ đó có những định hướng cải tạo phù hợp, an toàn, cùng các dự toán cải tạo nhà cụ thể.
• Lên phương án cải tạo nhà một cách tỉ mỉ và chi tiết nhất để giúp tiết kiệm chi phí, mà vẫn đảm bảo công trình của mình được an toàn, đẹp.
• Xác định mục đích, cùng những hạng mục cần cải tạo, đề xuất ra phương án cải tạo như thế nào sao cho hợp lý.
• Dự toán chi phí cải tạo chi tiết cho từng hạng mục: giá thiết kế cải tạo nhà, đơn giá cải tạo nhà, chi phí vật liệu, nội thất, vận chuyển,.. để có sự cân đối và chuẩn bị ngân sách trước.

7.3. Chọn đơn vị thực hiện uy tín

• Đảm bảo đơn vị thiết kế, thi công cải tạo có kinh nghiệm để có những khảo sát kỹ về hệ móng, dầm, cột,.. từ đó giúp lên phương án cải tạo.
• Xem xét kết cấu hiện trạng nhà, đưa ra phương án phù hợp giúp thay đổi kết cấu không gian hợp lý.
• Đơn vị đó phải có kinh nghiệm trong việc thi công, xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ như: nứt nghiêng tường, nứt cổ trần, dột, ẩm mốc,…

Chú ý chọn đơn vị cải tạo nhà uy tín

7.4. Xin giấy phép cải tạo nhà ở

• Đơn cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở
• Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà ở;
• Ảnh chụp hiện trạng hạng mục công trình
• Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu, quản lý nhà ở đề nghị cải tạo.

7.5. Cách thực hiện với chi phí thấp

Cách để cải tạo nhà tiết kiệm chi phí

• Cần dự toán cẩn thận, chi tiết về chi phí cải tạo nhà. Điều này giúp dự trù sát nhất chi phí, từ đó có những phương án tài chính, cũng như những lựa chọn các cải tạo nhà sao cho phù hợp, tránh tăng giảm các hạng mục cải tạo. Lãng phí thời gian và tiền bạc cho quá trình thi công.
• Khảo sát, cũng như tham khảo tư vấn cải tạo để đưa ra được những phương án tốt nhất Từ đó giúp tiết kiệm chi phí cho việc tháo dỡ, xây dựng, mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu khi cải tạo nhà.
• Lưu ý cải tạo nội thất: Gia chủ cần tính toán đến việc bỏ hay thực hiện thay thế đồ nội thất cũ hay không. Với những món đồ vẫn sử dụng được có thể tận dụng. Cần có sự bố trí nội thất sao cho phù hợp để nhằm tiết kiệm chi phí. 
• Nên ưu tiên phương án cải tạo tận dụng được thiết kế ban đầu, tránh phá bỏ, xây mới quá nhiều.
• Tránh sử dụng những màu sắc khác biệt quá với màu cũ, bởi chúng sẽ khiến cho nội thất cũ của bạn không hợp, lại tốn chi phí cho việc cải tạo nội thất.
• Chú ý lựa chọn vật liệu cải tạo nhà ở phù hợp để vừa tiết kiệm, lại không làm ảnh hưởng tới kết cấu. Chú ý khảo sát giá vật liệu để có thể lựa chọn được cho mình những đơn vị phân phối giá rẻ.
• Hạn chế cải tạo trần nhà để tiết kiệm chi phí, trừ khi trần bị nứt, bị thấm dột.
• Chỉ thực hiện thay đổi vị trí cải tạo nhà bếp, nhà vệ sinh, nhà tắm khi không có phương án khác. Bổi việc thay đổi những vị trí này sẽ khiến cho bạn mất rất nhiều chi phí, bởi chúng sẽ kéo theo việc phải thay đổi đường ống dẫn nước, ốp tường, đường điện,... gây tốn kém chi phí.

Phương án hợp lý để cải tạo nhà giá rẻ

• Cải tạo nội thất, tính toán đến ngân sách để sắm nội thất mới phù hợp.
• Ưu tiên tận dụng nội thất cũ nếu như không quá cần thiết.
• Chú ý chất liệu nội thất, bởi việc cải tạo nhà gỗ sẽ có chi phí cao hơn những vật liệu khác như sàn gỗ, sàn gạch/nhựa, tủ nhựa,...
• Giữ nguyên sàn để cải tạo sàn nền, không nên phá dỡ nền cũ 
• Chỉ thực hiện cải tạo các hạng mục nhà ở cần thiết
• Lựa chọn đơn vị thiết kế, cải tạo nhà trọn gói giá rẻ

8. Cách cải tạo kết cấu, nội thất nhà cũ đẹp:

8.1. Hướng dẫn cải tạo kết cấu nhà ở cũ nát an toàn:

• Cải tạo chân tường nứt, lún: Bóc bỏ tất vữa trát  từ chân tường vị trí cốt sàn cũ, thực hiện trát lại bằng xi măng. Bên cạnh đó cần chát thêm lớp vữa để giúp bảo vệ mạc cao ~ 90cm so với cốt sàn nhà. Gia cố thêm với việc sử dụng lớp sơn chống thấm.
• Cải tạo sàn, nền nhà nứt, lún võng bằng cách phá dỡ các bức tường xây không trên dầm. Nếu xây tường nên đổ thêm đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ.
• Xử lý hiện tượng nứt cổ tường bằng cách đục bỏ một phần phía ngoài, dùng xi măng mác cao để trát lại. Xây vát góc để tránh tình trạng bị đọng nước ở chân tường.
• Kỹ thuật cải tạo dầm: Khi cải tạo nhà có diện tích nhỏ cần cấy dầm mới, cấy sàn và sàn cũ. Thay đổi công năng một số khu vực không cần thiết.

8.2. Cách cải tạo kết cấu nhà cũ đẹp, đảm bảo tối ưu diện tích

• Cải tạo cầu thang cũ: Cầu thang là hạng mục rất được thường xuyên yêu cầu cải tạo. Bởi cầu thang cũ làm từ bê tông thô, chiếm nhiều diện tích, có thể cải tạo lại bằng cách sử dụng cầu thang bằng gỗ, hình xoắn, kính cường lực,.. đẻ giúp căn nhà trở nên hiện đại, sang trọng, phù hợp xu hướng.
• Cải tạo trần nhà, ban công: để giúp ngôi nhà trở nên thẩm mỹ hơn, đặc biệt là với loại nhà chung cư. Bởi trần nhà chung cư thường được hoàn thiện dạng phẳng, không họa tiết, chiều cao thấp, nên hầu như gia chủ sẽ muốn cải tạo để chúng trông cao hơn.
• Cách cải tạo trần nhà thấp, phẳng: Thêm hệ thống đèn, thay đôi rmauf sơn, vẽ thêm hoa văn trang trí 3D,.. .
• Cải tạo ban công nhà là nhằm để giải quyết tình trạng bí bách, tối, thiếu sáng bằng cách: thêm sàn gỗ ban công, trồng cây, trang bị thêm các đồ nội thất cho ban công,..
• Cải tạo nhà vệ sinh: đây là khu vực ảnh hưởng trực tiếp đến việc sinh hoạt hàng. Cần thực hiện cải tạo nhà vệ sinh khi gặp những tình trạng sau đây: Bị rò rỉ nước, bị thấm, nứt tường, nhà vệ sinh quá nhỏ,...

• Cải tạo sàn nền và tường nhà cũ đẹp để thay đổi diện mạo ngôi nhà và trông nhà sạch sẽ hơn. Nên thay gạch lát sàn với những hoa văn hiện đại, hợp xu hướng.
• Thay màu sơn mới sáng hơn để tạo cảm giác rộng rãi hơn.

8.3. Cải tạo nội thất nhà cũ mang lại không gian đẹp"

• Cải tạo nhà bếp: 

• Cải tạo không gian phòng ngủ:

• Cải tạo không gian phòng khách

8.4. Chiêu thức “biến hóa” cải tạo căn hộ chung cư từ cũ thành mới

• Lựa chọn màu sơn tường: với căn hộ có diện tích 70m2 - 120m2, bạn nên ưu tiên chọn những tone màu sáng như: màu trắng, màu kem để giúp cho không gian được mở rộng, thoải mái hơn.
• Cải tạo trần nhà: thiết kế trần giật cấp với các đường gờ, phào, cùng hệ thống đèn chùm, đèn âm trần thay vì trần bê tông phẳng để căn hộ của bạn trông ấn tượng hơn.
• Lát sàn cho căn hộ chung cư: Bạn nên sử dụng sàn gỗ, đây được xem là phương án phù hợp, đảm bảo sạch sẽ và sang trọng hơn so với việc để sàn gạch. .
• Thay rèm cửa: nên ưu tiên lựa chọn màu rèm cửa sổ, rèm cửa ban công hợp màu sơn tường. Không nên dùng rèm cửa quá rườm rà, màu mè.
• Trang trí giấy dán tường cho các căn phòng cũng là gợi ý hay ho.
• Với những đồ vật nội thất phòng khách bạn nên ưu tiên những đồ vật nội thất gọn gàng, không nên quá rườm rà, phức tạp. Chọn sofa vwois kích thước phù hợp với ngôi nhà.

9. Cách cải tạo nhà cũ thành mới theo từng loại nhà:

9.1 Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà mới:

9.2. Kinh nghiệm khi thực hiện cải tạo nhà tập thể cũ:

9.3. Kinh nghiệm cho việc cải tạo nhà ống cũ:

9.4. Kinh nghiệm cải tạo nhà 2 tầng cũ:

9.5. Kinh nghiệm đối với việc cải tạo nhà chung cư cũ

10. Những chú ý quan trọng khi sửa chữa nhà cũ

10.1. Giấy phép:

10.2. Dự toán chi phí:

10.3. Chú ý các yếu tố phong thủy: